黎智英傳 賣內湖土地 29億入袋

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作者： 王莫昀╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年5月29日 上午5:30

中國時報【王莫昀╱台北報導】

在台北市內湖擁有八千多坪土地，加計豪宅，擁有房地產市值約百億元的壹傳媒主席黎智英，昨日傳出以每坪一一七萬元，出脫內湖新湖一路附近二四六八坪廠辦土地，計有二十八.八八億元入袋。買家為長虹建設。
市場人士透露，過去黎智英應已調節過持有的土地。近兩年，則想出脫內湖新湖路與行愛路附近的兩筆土地，昨日重大訊息公告出售的土地較大，另一塊不到千坪土地，應還未出售。因開價不低，已銷售了一段時間。
依長虹建設公告資料顯示，這筆交易基地共二四六八坪，總交易額為二十八.八八億元，賣家是香港商盛至有限公司。戴德梁行總經理顏炳立說，當初若市場傳出黎佬內湖土地買價在三字頭（每坪三十餘萬）屬實，這次賣價等於翻了三倍以上。仲量聯行總經理趙正義也說，售價算合理，價格賣得不錯。
業者透露，黎智英交易不動產，多以香港商盛至或香港商羚越等公司名義處理。除壹傳媒大樓外，在台不動產市值約在七十億上下，包括九戶「頂高麗景」、一戶「吾疆」，陽明山別墅以及士林一戶不動產等豪宅，以及四千多坪土地（含昨日公告售出土地）。其中「頂高麗景」與「吾疆」若處分都有奢侈稅問題，因此目前多出租。「頂」案每月每坪租金約一千七百元至一千八百元。「吾」案該戶月租金約在三十六至三十八萬元間。
對外傳黎智英來台時，在內湖買下八千坪土地，被外界稱為「內湖地王」。不過，土地中人指出，扣除壹傳媒等辦公大樓，黎智英在內湖土地應有四千多坪。出售昨日公布位於三立電視台附近、新湖一路的土地後，持有土地應還有一、二千坪。

顏炳立指出，近年來建設都賺到錢，滿手現金，找不到好土地，「就像饑餓的魚，看到肥餌，當然張口就咬！」這從華固等大型建設紛紛南下買地不難看出端倪。部分業者指出，就目前附近辦公大樓租金每坪每月約九百至一千元，售價每坪約四、五十萬元間分析，長虹購地著眼點應是內湖市場的未來性。